关闭广告

要探索建立房屋养老金制度 钱从哪来?

每日经济新闻11846人阅读


城市里,上了岁数的房子越来越多,但它们的“养老金”却不足为济。这时候就需要“房屋养老金”了。

据中国建设报报道,6月26日下午,住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹会见了来访的中国银行党委书记、董事长葛海蛟一行,就深化政银合作、推动住房和城乡建设事业高质量发展进行交流。

倪虹指出,要为人民群众建造好房子,提高住房品质,探索建立房屋养老金制度,为房屋提供全生命周期安全保障。


住建部部长:

探索建立房屋养老金制度

根据上述报道,倪虹指出,住房和城乡建设事业直接连着人民群众的利益和福祉,是促进高质量发展、创造高品质生活的重要基础和支撑,拥有庞大的市场规模,丰富的数据、现金流等要素资源和广泛的应用场景。做好住房和城乡建设工作离不开金融机构的支持,要坚持以人民为中心的发展思想,进一步拓宽住房和城乡建设领域与金融机构的合作,让金融创新、产品创新、科技创新深度融合起来,不断满足人民群众对美好生活的需要。

倪虹强调,“保交楼、保民生、保稳定”是党中央、国务院作出的重大决策部署,要进一步提高政治站位,增强责任意识,加快推进已售逾期难交付住宅项目建设交付,切实维护购房人合法权益。房地产业发展要从解决“有没有”转向解决“好不好”,改变“高杠杆、高负债、高周转”模式,开展现房销售试点,推动房地产业向新发展模式平稳过渡。倪虹肯定了中国银行在“保交楼”方面提供商业银行配套融资上的积极态度和所做的工作,希望中国银行进一步加大工作力度,为促进房地产市场平稳健康发展、维护社会大局稳定作出更多贡献。

倪虹指出,要鼓励引导金融机构参与城市建设和更新,推动打造宜居、智慧、韧性城市。要为人民群众建造好房子,提高住房品质,探索建立房屋养老金制度,为房屋提供全生命周期安全保障。要抓住数字化转型机遇,加快推进新型城市基础设施建设,让城市更聪明、更智慧。要深化国际交流与合作,助力建筑企业“走出去”,打造“中国建造”升级版。希望中国银行走在前列,与住房和城乡建设领域开展更加深入广泛的合作。


资料图,图文无关。图片来源:每经记者 甄素静 摄


现有住宅专项维修资金

不能满足“应修尽修”

据中国经营报报道,现有住宅专项维修资金不能满足房屋“应修尽修”需求的现象,一直备受外界关注。

今年全国两会期间,全国人大代表,南京地铁集团有限公司党委书记、董事长佘才高带来了试点创新房屋养老金制度的建议。

相关数据显示,当前,南京市存量房屋时间跨度长、数量大、隐患多。据统计,建成投入使用15年以上的房屋约有223万套、约2.3亿平方米,分别占全市房屋总量的42.47%、38.97%;在建成投入使用15年以上的房屋中,住宅约有94万套、0.84亿平方米,分别占总量的42.15%、36.52%。

其中,有约30%的房屋由于种种原因未归集维修资金,即使已经归集维修资金且当前有结余的老旧小区,有28%的小区余额低于10万元,远远不能满足现阶段老旧小区设施设备老化维修的需求。

“随着房龄增长,老旧住房的占比还在持续攀升。与此同时存量房屋的安全隐患日渐突出,受当时房屋建设阶段客观条件的限制,部分存量住房在整体规划、设计标准、建筑材料、建造工艺、节能性等方面有所欠缺,且存量住房平均房龄已达30~40年,存在房屋结构安全隐患、设施设备锈蚀老化、屋面渗漏、外墙脱落等房屋安全问题。”佘才高如此认为。


钱从哪里来?

房屋养老金里的钱从哪儿来?据现代快报报道,佘才高建议,房屋养老金实行分类管理,由公共账户和个人账户两部分组成。

其中,公共账户资金来源主要是土地出让金、维修资金增值收益结余、老旧小区改造资金、三供一业移交应归集的资金、城市物业管理奖补资金等等,遵循“政府主导、专业运作,统筹使用、专款专用”的原则,坚持“收支两条线”的管理理念,主要用于房屋日常强制体检、购买房屋安全综合保险等公共服务。

个人账户是指住宅专项维修资金账户,按照专项维修资金管理有关法律、法规的规定进行管理,主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备维修和更新改造。

佘才高建议,房屋养老金增值收益集中购买房屋安全综合保险,实现房屋整体结构安全保障及风险减量管理。一是在房屋解危处置时,向人民群众支付解危临时安置费用和临时加固排险费用;二是在房屋主体结构发生整体或局部倒塌时,能得到及时赔偿;三是在房屋倒塌导致人员伤亡时,给予受灾群众人身伤亡、财产损失、临时安置等补偿费用,对可能造成重大安全事故、民生问题的风险,形成“保基本、广覆盖”的安全兜底保障;四是将房屋体检、房屋安全动态监测等服务纳入房屋安全综合保险,形成“保险+科技+服务”,实现风险减量管理。


如何管理?

房屋养老金制度如何实现可持续发展?佘才高建议,加强房屋养老金管理机构建设,设立专门的房屋养老金管理机构,配备专业力量,安排专项经费,完善工作机制,具体负责本行政区域内房屋养老金公共账户和个人账户的归集、使用、管理与监督工作。

同时,加强资金的保值增值,通过制度引导或者法治保障,借鉴社保基金投资运营管理经验,按照安全性、收益性和长期性原则,委托专业机构投资运营房屋养老金存量资金,提高房屋养老金增值收益水平。

编辑|何小桃 杜波

校对|卢祥勇

每日经济新闻综合中国建设报、中国经营报。现代快报

版权与免责声明:本文内容转载自其他媒体,目的在于传递更多信息,不代表本网观点或立场,不承担此类作品侵权行为的自己责任及连带责任。
猜你喜欢
精彩推荐

黄磊女儿多多现身机场 与路人合影弯腰被赞有礼貌

娱絮 浏览 10871

苹果新款13、15英寸MacBook Air笔记本电脑有望在春末夏初到来

IT之家 浏览 15041

拒绝回答!当被问及巴萨新帅是谁时,德科避而不谈

直播吧 浏览 8499

人气爆棚!这些城市,满血复活……

博闻财经 浏览 15385

女子买二手房"滴滴滴"声每半分钟响一次 无法确定来源

潇湘晨报 浏览 46230

卢卡库或助曼联签奥纳纳!德赫亚有望获沙特加薪,可与C罗再合作

罗米的曼联博客 浏览 11673

开年第一瓜!知名男星被曝欠钱不还,劈腿打人

不八卦会死星人 浏览 8499

理想确认:L7/L8/L9三月改款!换大电池,现款全系降价甩卖

网上车市 浏览 8450

网传投总被带走,华泰柏瑞辟谣!

21世纪经济报道 浏览 11582

霉霉演唱会隐秘传爱 疑似与绯闻男友公布恋情

网易娱乐 浏览 15389

黄晓明否认与Angelababy离婚,他们的婚姻状况一直备受大家关注

趣看热点 浏览 23461

米体:小维阿劝说前队友贾洛加盟尤文,告诉他自己在尤文很开心

直播吧 浏览 8918

汽车街冲刺港股:年营收4.7亿同比降30% 腾讯与京东是股东

雷递 浏览 11849

春秋战国时代为什么要叫春秋?春秋二字来源于孔子的著作

趣看热点 浏览 21682

刘诗诗、杨幂、宋佳最近太美了!40岁的她们比20岁更迷人

LinkFashion 浏览 7378

比亚迪仰望U7官宣!定位百万级旗舰轿车 动力超千匹

智车情报局 浏览 8789

张柏芝现身巴黎受追捧笑容满面 生图状态引争议

缘木不求娱 浏览 11594

53岁窦唯近况曝光:老丑邋遢?

影像温度 浏览 15596

乌媒:乌军发布士兵做“不要出声”手势视频,称不宣布“反攻”时间

环球网资讯 浏览 12471

王阳新剧开播差评多 与李兰迪上演"父女恋"被吐槽

不八卦会死星人 浏览 10958

B站成“视频版知乎”,社区产品难挣钱?

虎嗅APP 浏览 15058
本站所有信息收集于互联网,如本站收集信息侵权,请联系我们及时删除
沪ICP备20017958号-1