中国基金报记者 南深
随着去年以来房地产政策的持续优化，一二手房市场开年销售回暖明显，而“小阳春”似乎也在向土地市场传导。
2月21日，被业内视为土地市场重要风向标城市的杭州，2023年首批集中供地收官，推出的13宗地块累计收金182.23亿元。其中，8宗地块触顶（达到12%溢价上限进入摇号），2宗地块溢价成交但未触顶，仅有3宗地块以底价成交，这样整体平均溢价率达到9.3%。
一个可对比数据是，2022年杭州的五批集中供地前四批底价成交地块占比均在50%附近，第二批次底价成交比例甚至达到66%。另外本次土拍一个重要变化是，民营房企共计拿地7宗，超过半数。其中，杭州本土房企滨江集团一家拿下3宗，浙江中豪、中腾置业、杭州富阳山水、伟星等民企也纷纷出手。
最热地块摇号“60中1”
杭州此次地块出让方式依旧延续“限房价、限地价+摇号”的方式，上限溢价率12%，即当土地竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。
按照杭州市于1月17日发布的国有建设用地使用权挂牌出让公告，本批次共推出13宗涉宅地块，其中上城区、滨江区、钱塘区、富阳区、临安区各1宗，2宗位于萧山区、4宗位于余杭区、2宗位于临平区，起始总价共计166.73亿元。
根据2月21日土拍结果，13宗地块中，8宗触顶摇号、2宗溢价但未触顶、3宗底价成交，共收金1
